เคยได้ยินกันไหมว่า ถ้ามีเงินควรลงทุนกับการซื้อที่ดินเปล่า หลายคนก็คงจะสงสัยว่าทำไมต้องซื้อที่ดินเปล่า ทำไมไม่ซื้อทรัพย์สินที่สามารถใช้งานได้เลย อย่างรถ เครื่องประดับ กระเป๋า และอื่น ๆ ซึ่งจะบอกว่า ที่ดินเปล่านั้น เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเองตามกาลเวลาและทำเล โดยแทบไม่มีค่าเสื่อมสภาพ ปราศจากภาระซ่อมแซมสิ่งปลูกสร้าง สามารถนำไปพัฒนาเป็นโครงการต่าง ๆ ให้เช่าทำประโยชน์ เช่น ที่จอดรถ, ทำการเกษตร, หรือแบ่งขาย เพื่อสร้างรายได้ต่อเนื่องและเป็นทรัพย์สินที่ใช้ค้ำประกันสินเชื่อได้ดี เมื่อเรามีเงินจากการทำงาน มีเงินเก็บ หลายคนก็มักมองหาที่ดินทำเลดี ๆ มาครอบครองกันนั่นเอง

ประเภทของที่ดินเปล่ามีอะไรบ้าง

หากเรามีโครงการซื้อที่ดินเพื่อที่จะพัฒนาพื้นที่ให้ได้ประโยชน์สูงที่สุด เราจะต้องมองถึงทำเลของที่ดิน ซึ่งลักษณะที่ดินที่แตกต่าง ต่างมีข้อได้เปรียบ มีโอกาส และข้อด้อยที่ต่างกัน หากรู้ว่าที่ดินเปล่าที่เรามีนั้นมีลักษณะอย่างไร ก็จะรู้ว่าควรทำอะไรกับที่ดินผืนนี้ โดยแบ่งออกได้ดังนี้

1. ที่ดินห่างไกล ไม่ติดถนน หรือที่เรียกว่าที่ดินตาบอด

เพราะถูกปิดล้อมด้วยที่ดินของผู้อื่น ทำให้ไม่มีทางเข้า-ออก สัญจรไม่ได้หรือลำบาก ลงทุนทำอะไรได้ไม่กี่อย่าง จึงทำให้ราคาที่ดินเปล่าประเภทนี้ค่อนข้างถูกมาก

2. ที่ดินห่างไกล ติดถนน เข้า – ออกง่าย

สัญจรสะดวก แต่ยังห่างไกลเมืองและผู้คน เป็นที่ดินที่มีราคามากกว่าที่ดินตาบอดมาอีกระดับ เพราะสามารถพัฒนาทำประโยชน์ได้หลายอย่าง

3. ที่ดินในเมือง มีทางเข้า – ออก อยู่ในเมือง

ทำให้มีคนพลุกพล่าน มีผู้คนสัญจรตลอด (Traffic) เป็นที่ดินที่ราคาสูงมาก ยิ่งประชากรในพื้นที่หนาแน่นและใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ก็ยังราคาสูง เพราะไม่ว่าจะทำอะไรก็น่าจะสร้างรายได้สูง

เมื่อเรามีที่ดินเปล่าแล้วเราจะทำอะไรดี วันนี้เรามาแชร์ไอเดีย เปลี่ยนที่ดินเปล่าเป็นเงิน เผื่อใครมีที่ดินเปล่าอยู่แล้วอยากจะมีรายได้ หรืออยากจะพัฒนาเป็นอย่างอื่นก็ไปดูกันเลย

มีที่ดินเปล่าเอาไปทำไรดี?

1. ทำการเกษตร

เดี๋ยวนี้เราจะเริ่มเห็นคนในเมืองเริ่มหาที่ดินเปล่า เพื่อทำพื้นที่การเกษตร หรือการปลูกบ้านเล็ก ๆ ที่มีพื้นที่การเกษตรสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจ ทั้งยังช่วยสร้างรายได้ ถ้าคุณมีที่ดินเปล่าที่อยู่ห่างไกลผู้คน และไม่ติดถนน หรือแม้กระทั่งเป็นที่ดินตาบอด ซึ่งเหมาะกับการเกษตรมาก ๆ เพราะเป็นการผลิต ไม่จำเป็นต้องมีผู้คนสัญจรตลอด การสัญจรนั้นใช้เพียงสำหรับขนส่งผลผลิต คน และเครื่องมือ อีกทั้ง ต้นทุนในการตั้งต้นก็ไม่สูงมาก

2. ปล่อยเช่าทำการเกษตร

หากว่าคุณอาจจะไม่ถนัดทำการเกษตร หรือทำงานอยู่ไกล ไม่สะดวกที่จะลงมือเองก็สามารถปล่อยเช่าที่ดินให้ผู้อื่นนำไปทำการเกษตรได้ โดยอาจจะขอค่าเช่าเป็นเงิน หรือเป็นผลผลิตทางการเกษตรแทน

3. ทำโฮมสเตย์

การท่องเที่ยวพื้นที่ห่างไกล หรือพื้นที่ที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติกำลังมาแรงมาก ๆ ซึ่งการมีที่ดินเปล่าแล้วเลือกที่จะทำโฮมสเตย์ก็น่าสนใจไม่น้อย ซึ่งการทำโฮมสเตย์ คือ การเปิดบ้านพักอาศัยส่วนหนึ่งหรือทั้งหมดให้แก่นักท่องเที่ยวที่มาเยือน เพื่อให้พวกเขาได้สัมผัสวิถีชีวิตของคนท้องถิ่นอย่างใกล้ชิด เป็นการสร้างรายได้เสริมและส่งเสริมการท่องเที่ยวเชิงชุมชน

4. ที่จอดรถให้เช่า

ถ้าพื้นที่ดินของคุณอยู่ในพื้นที่ชุมชน หาที่จอดรถยาก ๆ แนะนำเลยว่า การเปลี่ยนพื้นที่ดินเปล่าให้เป็นที่จอดรถเช่าเป็นไอเดียที่ดีมาก ๆ เป็นการปรับพื้นที่ทำลานจอดรถให้ผู้คนที่อยู่บริเวณนั้นนำรถมาฝาก และเก็บค่าบริการเป็นรายชั่วโมง รายวัน หรือรายเดือน เรียกได้ว่าลงทุน 1 ครั้ง นอนกินเงินยาว ๆ เลยก็ว่าได้

5. ร้านกาแฟ

กระแสคาเฟ่มาแรงมาก ๆ ในยุคนี้ ถ้าคุณมีที่ดินเปล่า ทำเลดี ๆ อาจจะไม่ใช่ในเมืองมาก แต่ก็ไม่ใช่นอกเมือง การเปิดคาเฟ่ที่มีพื้นที่จอดรถก็น่าสนใจไม่น้อย เพราะบางคาเฟ่ที่อยู่ในเมือง กว่าจะหาที่จอดรถได้ก็ทำเอาไม่อยากจะเข้าร้านแล้ว แนะนำให้หารูปแบบ หาสไตล์ของร้านที่เราชอบ และสำรวจว่าคนมักจะชื่นชอบแบบไหนก็ลองปรับเปลี่ยนให้เหมาะสม รับรองเลยว่าที่ดินเปล่าจะไม่ว่างเปล่าอีกต่อไป

6. โรงงาน หรือโกดังเก็บของ

แม้ที่ดินของคุณจะตั้งอยู่นอกเมือง แต่หากใกล้แหล่งวัตถุดิบ ใกล้แหล่งน้ำ ใกล้แหล่งแรงงาน หรืออยู่นอกเมืองแต่มีถนนตัดผ่านแล้วล่ะก็  การสร้างโรงงานหรือโกดังเก็บของ ก็เป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนในระยะยาวได้เช่นกัน โดยการเลือกประเภทของโรงงานหรือโกดังให้สอดคล้องกับทำเลที่ตั้งและความต้องการของตลาด

7. ปลูกป่า

การปลูกป่าเป็นการการลงทุนที่คุ้มค่าทั้งในระยะสั้นและระยะยาว ที่ดินว่างเปล่าของคุณสามารถถูกเปลี่ยนให้เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นได้ หากคุณเลือกเป็นไม้เศรษฐกิจ ก็สามารถนำผลผลิตนั้นส่งต่อเป็นรายได้ได้

หากว่าคุณมีกรรมสิทธิ์ที่ดินอยู่ในมือแล้วไม่รู้จะทำอะไรก็สามารถนำเอาไอเดียเหล่านี้ไปตัดสินใจได้ หรือต้องการเงินทุนสำหรับลงทุนพัฒนาที่ดินเปล่า บริษัท แคปปิตอล ชัวร์ จำกัด เรามีบริการและให้คำปรึกษาทางด้านสินเชื่อ อสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการรับจำนอง ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ดอกเบี้ยต่ำ ได้เงินเร็ว ปลอดภัยเพราะดำเนินการตามกฎหมาย อยากได้เงินทุนจากที่ดินเปล่า ก็สามารถปรึกษาได้ที่ https://line.me/ti/p/@capitalsure มีที่ดินเปล่า มีเงินได้ ต้องที่ แคปปิตอล ชัวร์ จำกัด