การจำนองคืออะไร?
การจำนอง คือ การทำนิติกรรมรูปแบบหนึ่ง ที่เป็นการนำทรัพย์สินมาประกันการชำระหนี้ ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัย์ หรือประเภทสังหาริมทรัพย์ที่มีทะเบียน เฉพาะที่กฎหมายกำหนดให้นำมาจดจำนองได้ โดยที่ผู้จำนองไม่ต้องส่งมอบทรัพย์สินที่จำนองและยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่จำนอง จึงมีสิทธิใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่จำนองต่อไปได้ แต่หากมีการผิดนัดชำระหนี้ที่มีการจำนองเป็นประกันแล้ว ผู้รับจำนองมีสิทธิฟ้องบังคับชำระหนี้และบังคับคดีกับทรัพย์สินที่จำนองได้ตามกฎหมายนั่นเอง
ยกตัวอย่างการจำนองบ้าน หรือจำนองที่ดิน เป็นการนำอสังหาริมทรัพย์ อาทิ บ้าน ที่ดิน คอนโด
มาจดทะเบียนไว้กับอีกบุคคลหนึ่ง ซึ่งจะเรียกว่า ผู้รับจำนอง เพื่อให้เป็นหลักประกันชำระหนี้ ซึ่งหมายความว่า จะเป็นแค่การนำโฉนดที่ดินที่จะใช้ในการจำนอง ไปจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน เพื่อให้ไว้เป็นหลักประกัน จะไม่มีการโอนทรัพย์สินอะไรทั้งสิ้น
การจำนองบ้าน หรือจำนองที่ดินนั้นคุณยังสามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินได้ตามปกติ เช่น การอยู่อาศัย การทำธุรกิจ หรือการปล่อยเช่า โดยการจำนองจะช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน เหมาะกับคนที่ต้องการเงินก้อน เพื่อนำไปหมุนเวียนลงทุน หรือการใช้จ่ายในยามฉุกเฉินนั่นเอง
