ซื้อทาวน์โฮมหลังแรก ต้องเช็กอะไรบ้าง? รวมข้อดีและเทคนิคเลือกซื้อให้คุ้มค่า

การซื้อบ้านหลังแรกเป็นการลงทุนที่สำคัญและก้อนใหญ่ที่สุดในชีวิตเลยก็ว่าได้ ซึ่งการซื้อบ้านนั้นจำเป็นต้องมีการวางแผนและเตรียมตัวอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของเรามากที่สุด และจะไม่ต้องมานั่งเสียใจทีหลังว่าทำไมเราต้องซื้อบ้านหลังนี้ เพื่อให้การอยู่บ้านนั้นมีความสุขที่สุด เราไปดูกันก่อนว่าบ้านมีกี่แบบ

บ้านมีกี่ประเภท

1. บ้านเดี่ยว

เป็นรูปแบบบ้านที่มีพื้นที่ว่างรอบตัวบ้านทั้ง 4 ด้าน ทำให้ไม่ต้องใช้ผนังบ้านร่วมกับใคร มอบความเป็นส่วนตัวสูงมาก นอกจากนี้ยังมีพื้นที่กว้างขวางสำหรับจัดสวน ทำกิจกรรมกลางแจ้ง หรือต่อเติมในอนาคต เหมาะมาก ๆ กับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวหรือมีครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกหลายคน ตอบโจทย์ทั้งการพักผ่อนและการทำกิจกรรมร่วมกันภายในครอบครัวได้อย่างเต็มที่

2. บ้านแฝด

บ้านแฝดจะเหมาะกับผู้ที่ต้องการขยับขยายครอบครัวแต่มีงบประมาณจำกัด สามารถเข้าถึงการอยู่อาศัยที่มีคุณภาพและเป็นสัดส่วนได้ง่ายยิ่งขึ้น เพราะมีลักษณะเด่นที่ผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกับบ้านอีกหลัง ข้อดีคือเราจะได้พื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันภายในบ้านที่ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว มีพื้นที่รอบบ้านบางส่วนสำหรับปลูกต้นไม้หรือจัดมุมพักผ่อน แต่มีราคาที่ย่อมเยากว่า

3. ทาวน์โฮม / ทาวน์เฮาส์

เป็นรูปแบบบ้านที่สร้างเรียงติดกันเป็นแถว โดยมีผนังใช้ร่วมกันทั้งสองด้าน ยกเว้นหลังหัวมุมที่จะมีพื้นที่ว่างด้านข้าง รูปแบบนี้ขึ้นชื่อเรื่องราคาที่คุ้มค่าและสามารถจับต้องได้ง่ายกว่าบ้านประเภทอื่น และมักจะตั้งอยู่บนทำเลที่เดินทางสะดวก อยู่ในแหล่งชุมชน เหมาะมาก ๆ กับคนทำงานในเมือง หรือครอบครัวที่เพิ่งเริ่มต้นสร้างตัว ฟังก์ชันภายในถูกออกแบบมาให้ใช้สอยพื้นที่แนวตั้งได้อย่างเกิดประโยชน์สูงสุด ตอบสนองไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในเมืองได้เป็นอย่างดี

4. คอนโดมิเนียม

เป็นอีกหนึ่งรูปแบบที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองมาก ๆ เพราะทำเลที่ตั้งมักอยู่ติดถนนใหญ่หรือใกล้แนวรถไฟฟ้า ทำให้การเดินทางไปทำงานหรือใช้ชีวิตประจำวันมีความคล่องตัวสูง นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา

สำหรับคนโสด คู่แต่งงานใหม่ ครอบครัวที่มีเด็ก รวมถึงผู้ที่ต้องการทำโฮมออฟฟิศ ด้วยฟังก์ชันที่ยืดหยุ่น การจัดสรรพื้นที่เป็นสัดส่วน สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และรองรับการใช้ชีวิตที่เติบโตและเปลี่ยนแปลงในอนาคต รูปแบบบ้านทาวน์โฮมก็เป็นสิ่งที่น่าสนใจอย่างมาก เพราะมีราคาที่ย่อมเยากว่าบ้านเดี่ยวในบางทำเล แต่ก็ได้พื้นที่ ฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน บางแห่งยังอยู่ในพื้นที่ชุมชน เดินทางสะดวกอีกด้วย

ข้อดีของบ้านทาวน์โฮมที่คนยุคใหม่เลือกซื้อ

1. ราคาย่อมเยา

ทาวน์โฮมค่อนข้างมีราคาที่ย่อมเยากว่าบ้านเดี่ยวในทำเลที่ใกล้เคียงกัน จึงช่วยประหยัดเงิน และนำส่วนต่างไปใช้ในการตกแต่งบ้านได้ เหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด หรือต้องการเริ่มต้นสร้างครอบครัว

2. ตั้งอยู่ในทำเลดี เดินทางสะดวก

โครงการทาวน์โฮมมักตั้งอยู่ในทำเลใกล้ใจกลางเมือง สามารถเดินทางได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัว และรถสาธารณะ หรือทำเลใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน สนามบิน และสถานที่สำคัญอื่น ๆ

3. พื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอ

พื้นที่ใช้สอยแบบบ้านทาวน์โฮม มีขนาดเพียงพอต่อการอยู่อาศัย โดยแบ่งเป็นสัดส่วนที่ตอบโจทย์กับวิถีชีวิตของคนในยุคปัจจุบัน นอกจากนี้ยังมีการออกแบบจัดสรรพื้นที่สีเขียวบริเวณหน้าบ้านหรือหลังบ้าน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนที่ชื่นชอบการจัดสวน และอยากให้เขตรั้วบ้านมีต้นไม้ ดอกไม้ เพื่อเพิ่มความสดชื่นสบายตา

4. ดูแลรักษาง่าย เหมาะสำหรับคนที่มีเวลาน้อย

พื้นที่ของทาวน์โฮมมีขนาดกะทัดรัด จึงช่วยให้การดูแลรักษาความสะอาดเป็นไปอย่างสะดวก รวดเร็ว เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ที่มีเวลาจำกัด ประกอบกับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้านทาวน์โฮมยังอยู่ในระดับที่ไม่สูงมากอีกด้วย

ซื้อทาวน์โฮมหลังแรกควรดูอะไรบ้าง

1. วัสดุก่อสร้างดี จัดสรรพื้นที่ได้อย่างลงตัว

ปัจจุบันมีโครงการทาวน์โฮมเกิดขึ้นจำนวนมาก ซึ่งบางแห่งนั้นสร้างเสร็จอย่างรวดเร็ว อาจเพราะใช้วัสดุแบบสำเร็จรูป เช่น ผนังสำเร็จรูป แม้การใช้ระบบก่อสร้างแบบผนังสำเร็จรูปจะมีความแข็งแรง แต่ก็ต้องตรวจสอบให้ดี เพราะคุณภาพของวัสดุมีความต่างกัน อาจก่อให้เกิดปัญหาภายหลังได้ ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมสักหลัง ควรตรวจสอบวัสดุให้ดีก่อน

2. ทำเลของทาวน์โฮม

ทำเลเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อทั้งคุณภาพชีวิตและมูลค่าของบ้านในระยะยาว ดังนั้นถ้าเราสนใจทาวน์โฮมของโครงการใด ลองพิจารณาก่อนว่าทำเลตั้งอยู่ในบริเวณที่เดินทางไปทำงานสะดวกไหม หรือใกล้รถรถไฟฟ้า ทางด่วน ถนนสายหลัก ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และศูนย์การค้าหรือไม่ บ้านที่อยู่ในทำเลที่เหมาะกับการใช้ชีวิต จะช่วยประหยัดทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทางในทุก ๆ วัน

3. งบประมาณที่มี

หลายคนเลือกบ้านจากวงเงินที่ธนาคารอนุมัติ แต่สิ่งสำคัญคือ ต้องเลือกบ้านที่ผ่อนไหว ควรประเมินการเงินของตนเองตั้งแต่ รายได้ต่อเดือน ค่าใช้จ่ายที่จะต้องจ่ายออกประจำ ภาระหนี้ที่มีอยู่ ซึ่งเมื่อคำนวณหักค่าบ้านแล้ว ควรจะต้องเหลือให้ออมด้วย ค่างวดผ่อนบ้านไม่ควรกระทบค่าใช้จ่ายจำเป็นในชีวิตประจำวัน เพื่อให้ยังมีสภาพคล่องทางการเงินและมีเงินออมสำหรับอนาคต

4. ระยะเวลากู้และอัตราดอกเบี้ย

ก่อนยื่นกู้บ้าน ควรศึกษารายละเอียดสินเชื่อจากหลายธนาคาร ไม่ใช่ดูเพียงแค่อัตราดอกเบี้ยช่วงโปรโมชัน การเลือกสินเชื่อที่เหมาะกับรายได้ จะช่วยให้การผ่อนบ้านในระยะยาวไม่หนักจนเกินไปนั่นเอง

เป็นอย่างไรกันบ้าง กับบ้านทาวน์โฮมที่ใคร ๆ ก็ใฝ่ฝัน หากว่าคุณเป็นอีกคนที่อยากจะได้บ้านทาวน์โฮมเป็นบ้านหลังแรก ก็ลองนำข้อมูลเหล่านี้ไปช่วยในการตัดสินใจดู แต่เมื่อไหร่ที่คุณมีปัญหาเรื่องการเงิน ต้องการทางออก บอก CapitalSure ผู้ให้บริการทางด้านสินเชื่อ รับจำนอง ขายฝาก จำนองบ้าน จำนองที่ดิน ขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวเฮาส์ ทาวน์โฮม และอื่น ๆ เรายินดีให้คำปรึกษาและพร้อมช่วยแก้ไขปัญหาให้คุณได้เสมอ