การมีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเอง เช่น บ้านหรือคอนโดมิเนียม ช่วยสร้างความมั่นคงในชีวิต เป็นทรัพย์สินที่มีโอกาสเพิ่มมูลค่า และใช้เป็นหลักประกันหรือต่อยอดทางการเงินในอนาคตได้ ซึ่งถ้าเรายังไม่มีบ้านเป็นของตนเองและเช่ายังอยู่ หลายคนก็มักจะเชียร์ให้เลือกซื้อบ้านหรือคอนโด เพราะมีความคุ้มค่าในระยะยาว แถมยังมีอิสระได้อย่างเต็มที่ สามารถตกแต่ง ต่อเติม หรือปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้ตามความต้องการโดยไม่ต้องขออนุญาตใคร และที่สำคัญคือการสร้างความภาคภูมิใจซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของความสำเร็จ ความมั่นคง และการสร้างครอบครัวที่เป็นปึกแผ่น ความรู้สึกของการได้กลับมายังบ้านของเราในทุก ๆ วัน คือรางวัลที่ช่วยเติมเต็มพลังใจและสร้างความสุขที่ยั่งยืนให้กับการใช้ชีวิตได้อย่างแท้จริง แต่วันนี้เราจะขอมาพูดในเรื่องของคอนโด ว่ามีข้อดีอย่างไร แล้วมีวิธีเลือกอย่างไรบ้าง เพื่อให้ได้คอนโดดี ราคาคุ้มค่าและสะดวกสบาย

ข้อดีของคอนโด

1. ทำเลดี เดินทางสะดวก

ต้องยอมรับว่าส่วนใหญ่แล้วทำเลที่ตั้งของคอนโดมักจะอยู่ในเมือง อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ระบบขนส่งสาธารณะ ซึ่งทำให้ผู้พักอาศัยนั้นใช้ชีวิตสะดวกสบายกันมากขึ้น ไม่ต้องเสียเวลาไปเจอรถติดหรือเสียเวลาในการเดินทางไปทำธุระส่วนตัว ซึ่งก็ถือได้ว่าเป็นข้อดีและจุดแข็งที่ทำให้หลาย ๆ คน ตัดสินใจซื้อคอนโดเลยก็ว่าได้

2. มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ

สำหรับพื้นที่คอนโดนั้นจะมีพื้นที่ส่วนกลางที่รวมสิ่งอำนวยความสะดวกให้ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวน หรือบางโครงการสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ถือได้ว่าเป็นจุดแข็งที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้อย่างตรงจุด ผู้พักอาศัยไม่ต้องเดินทางออกไปไหนไกล ไม่ต้องเสียค่าน้ำมัน ไม่ต้องเจอรถติด

3. ไม่ต้องดูแลพื้นที่โดยรอบ

ถ้าเราซื้อบ้าน บริเวณรอบบ้าน นอกตัวบ้าน เราจะต้องดูแลทำความสะอาด เพื่อให้บ้านของเราดูสะอาดสวยงามอยู่ตลอดเวลา ด้วยขนาดพื้นที่รอบบ้านก็ค่อนข้างเยอะ ทำให้เราต้องดูแลอย่างสม่ำเสมอ จนทำเอาหลายคนปาดเหงื่อกันเลยทีเดียว แต่สำหรับคอนโดแล้วเราไม่ต้องดูแลพื้นที่ส่วนกลางด้วยตนเอง เนื่องจากทางนิติบุคคลของคอนโดจะมีหน้าที่ดูแลพื้นที่ส่วนกลางต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการตัดแต่งต้นไม้ การทำความสะอาดทางเดิน ซ่อมแซมลิฟต์ ฯลฯ ซึ่งเราก็มีแค่หน้าที่ดูแลความสะอาดภายในห้องของตนเองและชำระค่าส่วนกลาง อย่างไรก็ตามพื้นที่ส่วนกลางเป็นพื้นที่ที่ทุกคนใช้งานร่วมกัน จึงควรช่วยกันรักษาความสะอาดและปฏิบัติตามกฎระเบียบของอาคารด้วย

4. มีระบบรักษาความปลอดภัยสูง

คอนโดมีระบบรักษาความปลอดภัยทั้ง รปภ. ระบบการสแกนคนเข้า-ออก บางแห่งสแกนกันตั้งแต่หน้าลิฟต์เลยทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นสแกนลายนิ้วมือหรือการใช้บาร์โค้ดก็ตาม หรือมีกล้องวงจรปิดครอบคลุมทุกพื้นที่ ทำให้เรามั่นใจและสบายใจในเรื่องของความปลอดภัยได้ แต่ถ้าเราซื้อบ้านอาจจะเป็นหน้าที่ของเราที่จะต้องจัดซื้อกล้องวงจรปิดมาติดตั้งเองซึ่งก็เสียเงินเพิ่มไปอีก

5. ปล่อยเช่าได้ 

เพราะพื้นที่คอนโดนั้นเป็นพื้นที่พอเหมาะกับการอยู่อาศัยแล้ว 1-2 คน ซึ่งตอบโจทย์คนที่มาทำงานจากต่างจังหวัด การที่เรามีคอนโดมีโอกาสที่จะปล่อยเช่าได้มากกว่าบ้านด้วย เพราะความสะดวกสบายของคอนโดนั่นเอง

6. ขอสินเชื่อได้

เมื่อคุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์คอนโด คุณสามารถนำคอนโดมิเนียมไปทำธุรกรรมจำนองหรือขายฝากเพื่อเปลี่ยนเป็นเงินก้อน เมื่อต้องการใช้เงินก้อนก็สามารถนำคอนโดไปขอสินเชื่อได้

วิธีเลือกคอนโดให้คุ้มค่าคุ้มราคา ต้องเลือกอย่างไร?

เมื่อเรามีความพร้อมที่จะซื้อคอนโดไม่ว่าจะเป็นซื้อคอนโดใหม่ หรือซื้อคอนโดมือสอง เราก็ควรเลือกให้คุ้มค่า เพราะการซื้อคอนโดเป็นค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ และคอนโดก็จะเป็นที่อยู่อาศัยระยะยาวที่เราอาจไม่สามารถเปลี่ยนหรือขายต่อได้อย่างรวดเร็ว วันนี้เรามีเทคนิคการเลือกคอนโดให้คุ้มค่า คุ้มราคามานำเสนอเผื่อใช้เป็นแนวทางในการซื้อคอนโดกันเลยดีกว่า

1. เลือกทำเล

เมื่อเรามีเป้าหมายแล้วว่าจะเลือกซื้อคอนโดสักห้อง เราเองก็จะต้องเลือกทำเลให้เหมาะกับรูปแบบการใช้ชีวิตทั้งการอยู่อาศัยและการทำงาน หรือจะเน้นความสะดวกสบาย เช่น ใกล้รถไฟฟ้าสายไหนก็ได้ ใกล้ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ

2. เลือกโครงการที่สนใจ

เมื่อเราได้ทำเลที่เราต้องการแล้ว เราจะต้องมานั่งดูโครงการในพื้นที่ แล้วนำมาเปรียบเทียบคร่าว ๆ ภาพรวมโครงการจากภาพในสื่อออนไลน์ ทำเลที่ตั้ง ราคา แล้วก็คัดกรองโครงการที่สนใจจริง ๆ สัก 2-3 โครงการ อาจจะมีการตั้งคะแนนความน่าสนใจ เพื่อเป็นตัวช่วยในการเลือกได้

3. สำรวจพื้นที่จริง

นี่เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด ต้องลงพื้นที่สำรวจโครงการจริง ทำเลจริงเป็นว่ามีลักษณะอย่างไร เดินทางสะดวกหรือไม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกใดบ้าง ทางเข้า-ออกหรือทำเลที่ตั้งเปลี่ยวหรือไม่ ยิ่งเรามีเช็กลิสต์มาแล้วก็จะยิ่งง่าย เพราะเราจะให้คะแนนแต่ละที่ได้นั่นเอง

4. เปรียบเทียบก่อน

เมื่อเราลงพื้นที่ในแต่ละโครงการไปแล้ว เราก็จะได้เห็นสภาพแวดล้อม ห้องจริงและพื้นที่ต่าง ๆ ซึ่งสามารถนำมาเปรียบเทียบ ไม่ว่าจะเป็น ทำเลแต่ละโครงการเป็นอย่างไร แบรนด์และประวัติการพัฒนาโครงการที่ผ่านมา ผังห้องชุด ราคาขาย โปรโมชันและการดูแลหลังการขาย

และนี่ก็เป็นเทคนิควิธีการเลือกคอนโด เพื่อให้ได้คอนโดที่ดีที่สุด ซึ่งเมื่อเรามีคอนโดที่ดี ทำเลดี สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ก็จะทำให้เราต่อยอดได้ ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่า ไปจนถึงการขายฝาก การจำนอง ก็อาจจะได้วงเงินที่สูงกว่านั่นเอง 

หากคุณมีคอนโดเป็นของตัวเองแล้วอยากได้เงินก้อน สามารถนำมาปรึกษาเพื่อขายฝากหรือจำนองกับเราที่ capital sure อนุมัติไว วงเงินสูง ดอกเบี้ยตามกฎหมายกำหนด